14-10-2025
Van label naar realiteit: hoe WEii de basis vormt voor nieuwe EPBD
De komende jaren verandert de manier waarop gebouwen worden beoordeeld op energieprestaties ingrijpend. Waar het energielabel tot nu toe de standaard was, verschuift de aandacht naar het werkelijke energiegebruik van gebouwen. Met de komst van de EPBD IV (de herziene Europese richtlijn voor energieprestaties van gebouwen) en de invoering van Minimum Energy Performance Standards (MEPS), wordt duidelijk: meten is weten. De WEii-score (Werkelijke Energie-intensiteit Indicator) speelt daarin een sleutelrol.
Van theoretische labels naar echte prestaties
Tot nu toe baseren we de energieprestatie van gebouwen vooral op theoretische berekeningen denk aan BENG-eisen en energielabels. Maar de praktijk laat zien dat er vaak een groot verschil is tussen wat op papier staat en wat een gebouw werkelijk verbruikt.
Met WEii wordt dat verschil zichtbaar. De score is gebaseerd op gemeten verbruiksdata (zoals elektriciteit, gas, warmte en koeling) en drukt uit hoeveel energie een gebouw per vierkante meter per jaar werkelijk gebruikt. Daarmee ontstaat een eerlijk en objectief beeld van de energie-efficiëntie van vastgoed.
Nieuwe regelgeving: EPBD IV en MEPS
De EPBD IV verplicht Europese lidstaten om het energieverbruik van gebouwen verder terug te dringen. Een belangrijk instrument daarbij zijn de Minimum Energy Performance Standards (MEPS): dwingende minimumeisen die ervoor zorgen dat de slechtst presterende gebouwen uit de markt verdwijnen.
Nederland verkent momenteel hoe deze eisen worden ingevuld. De verwachting is dat:
In 2030 de slechtste 16% van de gebouwen moet zijn verbeterd of niet meer mag worden gebruikt,
En in 2033 zelfs de 26% minst efficiënte gebouwen.
Wat betekent dit concreet? Eigenaren zullen moeten aantonen dat hun pand voldoende energiezuinig is, niet alleen op basis van een label, maar op basis van werkelijke energieprestaties. WEii biedt precies dat inzicht: objectieve data over het daadwerkelijke verbruik.
Waarom WEii de logische onderbouwing is
WEii wordt dus steeds vaker als referentie-instrument gebruikt voor wet- en regelgeving.
De indicator sluit namelijk perfect aan op de ambities van de EPBD IV:
Objectief en controleerbaar:
WEii is gebaseerd op gemeten data, niet op aannames.
Vergelijkbaar:
dankzij een uniforme rekentool is de methode toepasbaar voor elk gebouwtype.
Toekomstbestendig:
WEii past binnen de Paris Proof-route van DGBC en ondersteunt de doelstelling om uiterlijk in 2040 CO₂-neutraal te zijn.
Bruikbaar voor handhaving:
toezichthouders kunnen WEii gebruiken om eenvoudig te toetsen of gebouwen voldoen aan energieverplichtingen.
Door deze eigenschappen kan WEii uitgroeien tot de standaard bij de uitvoering van MEPS en toekomstige wetgeving rond Zero Emission Buildings (ZEB).
Steeds meer organisaties gebruiken WEii al om te sturen op energieprestaties.
Bijvoorbeeld:
Rijkswaterstaat past WEii toe binnen haar portefeuilleaanpak om energieverbruik te monitoren en routekaarten te ontwikkelen richting 2040.
Scholen werken via de WEii-benchmarktool van RuimteOK aan inzicht in hun daadwerkelijke prestaties.
Beleggers en ontwikkelaars gebruiken WEii-data voor CRREM-rapportages en ESG-verantwoording.
Hiermee ontstaat een beweging van papier naar praktijk: duurzaamheid wordt meetbaar, vergelijkbaar en bestuurbaar.
Wat betekent dit voor gebouweigenaren?
De boodschap is helder: de tijd van theoretische labels loopt af.
Wil je voorbereid zijn op de komende regelgeving, dan is het cruciaal om nu al inzicht te krijgen in het werkelijke energiegebruik van je gebouw(en).
Een gecertificeerde WEii-score helpt je daarbij. Zo weet je niet alleen waar je staat, maar ook wat er nodig is om te voldoen aan toekomstige eisen en voorkom je dat je vastgoed in de categorie “slechtst presterend” belandt.
Laat De Groene Jongens je verder helpen!
Wij begeleiden organisaties bij het bepalen, verbeteren en certificeren van hun WEii-score. Daarbij koppelen we data-analyse aan strategisch advies, zodat onze klanten niet alleen voldoen aan de regels, maar ook gericht kunnen sturen op Paris Proof-resultaten.
Of het nu gaat om één gebouw of een volledige vastgoedportefeuille: wij helpen je om inzicht om te zetten in actie.
Wil je meer weten over WEii? Neem dan ook vooral een kijkje op onze dienstenpagina!
